HOME STAGING : NOTRE EXPERTISE

Le Home Staging est un ensemble de techniques simples et efficaces qui permettent de vendre votre maison rapidement et au meilleur prix.

90 secondes, c’est le temps qu’il faut à un acheteur pour se faire une impression. Le home staging sert à provoquer le coup de coeur !

Chez Avéo, nous vous aidons à le convaincre. Comment ?

Découvrez-le avec notre vidéo :

1. Qu’est-ce que le Home Staging : Définition

Laurent cherche une maison parce que la famille s’agrandit : Il s’est fixé 3 critères principaux :

• Le budget : 300 000€,
• Le lieu de recherche : en périphérie lyonnaise
• La surface de sa future habitation : maison de 100m².

Des dizaines de biens vont correspondre à ses critères, il est donc nécessaire de démarquer votre logement de la concurrence. Laurent fait plusieurs visites : papiers peints à grosses fleurs, chambre d’ado où ne voit plus le lit, salon encombré de divers objets…

Laurent a du mal à imaginer sa petite famille dans ces univers très personnalisés. Enfin, il visite votre maison pour laquelle Aveo est intervenu : l’univers est sobre, moderne, rafraichi. Chaque pièce a une fonction bien précise.

Ça y est, Laurent peut enfin s’imaginer en train de recevoir ses amis dans le salon lumineux. Laurent est ravi, il a enfin trouvé la maison de ses rêves !

Alors, quelle est la différence entre les maisons précédentes et la vôtre ?

La différence c’est le Home Staging.

2. Etapes du Home Staging

Le Home Staging se déroule en plusieurs étapes :

Epurer, désencombrer

Vous aimez Le jaune moutarde ? Ce n’est peut-être pas le cas de Laurent qui lui préfère le bleu canard.

Le but du Home Staging est de plaire au plus grand nombre de profil d’acquéreur, il faut donc apporter de la sobriété dans votre intérieur grâce à des couleurs neutres et enlever les objets personnels.

Nous désencombrons au maximum votre logement pour révéler le potentiel de chaque pièce.

Réparer les petits dégâts

Les petits travaux sont de vrais freins à l’achat et Laurent n’a pas de temps à perdre. Un logement bien soigné rassure.

Nos équipes prennent en charge en intégralité, les éventuels travaux de rafraîchissement des intérieurs : peintures, papiers peints, sols, etc.

Aménager

Laurent va-t-il pouvoir prendre ses repas de famille dans la cuisine ? Son canapé va-t-il trouver sa place à côté de la cheminée ?

Chez Avéo, nous vous proposons l’aménagement de biens vides par du mobilier écologique pour aider l’acheteur à imaginer son intérieur à moindre coût. 

Chiffrer les éventuels travaux

Laurent est prêt à franchir le pas mais a une dernière hésitation : les fenêtres de la maison sont en simple vitrage et il craint que cela ne lui coûte trop cher.

Il pourrait donc utiliser cet argument pour faire baisser le prix.

Avéo propose le chiffrage de certains travaux : changement des huisseries, aménagement cuisine, salle de bain, rénovation énergétique.

Grâce à ce devis, Laurent estimera clairement le coût final pour lui.                

Photos HDR

Lors de ses recherches, Laurent a visualisé des dizaines d’annonces. Au 1er coup d’œil, il a flashé sur les photos de votre logement. Est-ce que Laurent aurait cliqué sur l’annonce si la photo était banale ? Pas certain…

En effet, Avéo vous remet des photos hdr de qualité exceptionnelle pour sublimer votre bien car chez Avéo nous savons qu’une belle photo fait vendre plus facilement.

Vendu en – de 3 mois

Grâce à notre expertise et à la mise en valeur de votre bien, nous nous engageons sur une vente en moins de 3 mois. 

Laurent a trouvé son bonheur et vous avez pu trouver un acquéreur rapidement, c’est gagnant/ gagnant chez Avéo

Et cela nous sommes les seuls à le garantir.