Direction l’Oise, près de Beauvais, où Avéo est récemment intervenu pour une prestation de home-staging en proposant sa garantie de vente en moins de 3 mois. Une nouvelle prestation à très forte valeur ajouté et sans avance de trésorerie avant la vente pour les propriétaires vendeurs. Résultat ? Un investissement plus que rentable pour les clients, et une maison vendue en 7 jours au prix sans négociation !
Le contexte de vente
Cette grande maison des années 70-80 présentait 4 chambres, 1 bureau et 1 buanderie. Les clients souhaitaient vendre leur bien pour acheter un nouveau logement en Normandie. Leur objectif était donc de vendre rapidement.
Face à ce challenge, l’agent immobilier a tout de suite proposé aux clients vendeurs une prestation de home-staging avec son partenaire Avéo Beauvais. L’objectif ? Favoriser une vente dans les meilleures conditions de prix et de délais.
Une prestation de home-staging efficace
« Le bien était habité par les clients, c’était leur résidence principale. Pendant la durée de l’intervention ils sont allés dans leur maison secondaire, me laissant carte blanche pour valoriser dans les meilleures conditions leur maison » , nous explique Philippe Mantois, responsable de l’agence Avéo Beauvais.
« En premier lieu, j’ai donc réalisé un diagnostic de ce qui était vraiment important à faire dans la maison. À part la salle de bain, il y avait pas mal de choses à faire dans ce logement assez hétéroclite en termes de décoration et de couleurs ».
Une fois le désencombrement du logement effectué par les clients, Avéo a pu commencer les travaux de rafraîchissement :
- Changement de tous les sols à l’étage
- Mises en peintures dans la quasi totalité des pièces
- Relooking léger de la cuisine pour aider la projection acquéreurs
Côté aménagement, l’idée était d’être le plus efficace possible en composant au maximum avec du mobilier existant.
« Dans certaines chambres, la fonction de la pièce n’était pas claire (pièce à tout faire).
j’ai ainsi fait en sorte de valoriser les volumes en épurant et redistribuant une fonction précise à chaque pièce, de manière à mieux projeter les potentiels acquéreurs », décrit Philippe.
Enfin côté accessoirisation, l’objectif est de mettre en scène le logement de manière à lui redonner vie en créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Parures, cadres, luminaires et objects décoratifs sont ainsi venus ponctuer la prestation avant le traditionnel shooting photo HDR boostant l’attractivité et l’impact de l’annonce immobilière.
Une prestation à forte valeur ajoutée pour les clients
Il ne fallût que 7 jours après la publication des photos HDR pour que le bien soit vendu au prix sans négociation. Les clients vendeurs étaient plus que ravis. Cet investissement dans le home-staging Avéo leur a permis de vendre ultra rapidement au meilleur prix leur maison, et ce, sans aucune avance de trésorerie avant la vente avec la garantie Avéo « Vendue en moins de 3 mois » !
Cela leur a permis de concrétiser sereinement leur rêve d’achat immobilier en Normandie pour une nouvelle vie. Ils ont d’ailleurs confié les travaux dans leur nouvelle maison à Avéo !
Côté agent immobilier, la satisfaction est totale. Son partenariat avec Avéo Beauvais lui a permis une prise de mandat exclusif en se démarquant de ses confrères concurrents.