Malgré quelques visites en 6 mois, cette maison en vente n’avait reçu aucune offre. C’était sans compter l’intervention home-staging d’Avéo !
Après quelques travaux de rafraîchissement bien localisés ainsi qu’un travail de redistribution des espaces transformant une véranda en chambre parentale, l’agent immobilier a reçu une offre au prix dès la première visite ! Retour sur une intervention miracle pour ces propriétaires.
Une situation préoccupante malgré une conjoncture immobilière locale très favorable
Aucune offre pendant plus de 6 mois pour cette maison située dans les environs d’Orléans (45). Après un changement d’agence immobilière opéré par les propriétaires, le nouveau conseiller immobilier trouvait l’affaire très anormale. En effet, depuis la crise sanitaire du Covid-19 et les premiers confinements de 2020, la région d’Orléans est devenue particulièrement attractive sur la plan immobilier.
Le nouvel agent immobilier a ainsi décidé d’appeler Avéo, le spécialiste du home-staging et des travaux de l’habitat, pour faire une analyse. Éric Lesueur, responsable de l’agence Avéo Orléans, a tout de suite constaté un vrai problème de distribution des pièces :
« Les propriétaires avaient réalisé une belle véranda dans le prolongement de la chambre au rez-de-chaussée, qui de ce fait, n’était plus considéré du tout comme une chambre, mais plutôt comme un couloir passant », explique Éric Lesueur.
Il poursuit : « il ne restait plus qu’une grande salle de bain au rez-de-chaussée, et un étage avec 3 petites chambres. Cela n’incitait malheureusement pas à la projection ».
Une prestation clé en main : travaux, réaménagement & mise en scène immobilière
Avant de réaménager les espaces, quelques travaux de rafraîchissement (peinture aux murs) ont été effectués par Avéo au rez-de-chaussée dans l’entrée, le couloir, la véranda, et la chambre.
En ce qui concerne la redistribution des espaces, Avéo Orléans a donc transformé la véranda en chambre. L’ancienne chambre passante a été transformée en dressing avec salle de bain attenante, créant ainsi une suite parentale au rez-de-chaussée.
Côté aménagement, le mobilier existant a été ré-utilisé, excepté dans la nouvelle chambre du bas et le dressing. Pour le reste, Avéo s’est chargé de mettre en scène le bien en apportant différents accessoires afin de donner vie au logement avant le shooting photos immobilières HDR.
L’objectif de l’opération home-staging Avéo ? Permettre aux potentiels acquéreurs de pouvoir se projeter facilement dans les volumes et déclencher le coup de cœur.
Résultat ? Une vente ultra rapide, au prix !
L’intervention d’Avéo a permis la projection des premiers visiteurs, déclenchant une offre au prix initial dès la première visite en moins de 2 semaines !
Grâce à la redistribution des espaces travaillés par Avéo Orléans, les visiteurs ont pu très facilement se projeter dans la suite parentale.
Du côté des propriétaires, la satisfaction est totale avec une note de 5/5 laissée sur Avis Vérifiés : « Réalisation satisfaisante par rapport au projet. Travail soigné et rapide ».
En ce qui concerne l’agent immobilier, partenaire de l’agence Avéo Orléans, l’efficacité du home-staging Avéo ne fait aucun doute. La prestation Avéo lui a permis de se démarquer de ses concurrents en apportant une vraie solution à ses clients vendeurs pour débloquer la vente. Les photos immobilières HDR lui ont permis de gagner en visibilité et de décocher une vente rapide dans les meilleures conditions de prix et de délais.