En cette rentrée 2021, beaucoup d’entre vous pensent à acheter leur bien immobilier pour en faire leur résidence principale ou pour le louer. Les taux sont toujours très attractifs, c’est le moment de devenir propriétaire tout en réduisant le coût global de votre investissement. Et si vous ne trouvez pas de bien immobilier à votre goût, envisagez une rénovation.
Des taux toujours attractifs
Acheter un bien immobilier à la rentrée est extrêmement favorable. Au mois d’août, le taux moyen pour 15 ans est de 0,56 % au niveau national selon Meilleur Taux. Découvrez la grille des taux au 16 août.
|
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| Taux excellent | 0,24 % | 0,37 % | 0,56 % | 0,7 % | 0,89 % |
| Taux très bon | 0,38 % | 0,50 % | 0,69 % | 0,85 % | 1,08 % |
| Taux bon | 0,52 % | 0,65 % | 0,85 % | 1,04 % | 1,28 % |
Immobilier : des prix en hausse
Naturellement, les taux bas sont contrebalancés par des prix en hausse. Pour les experts Avéo, cela s’explique de différentes manières. D’une part, lorsque les conditions de prêt sont favorables, les acheteurs sont plus nombreux. Dès lors que la demande augmente, les prix augmentent également. Et c’est d’autant plus le cas lorsque l’offre n’est pas suffisante.
D’autre part, le confinement a donné des envies d’ailleurs à de nombreuses populations, notamment aux citadins. Aussi, les ventes de maisons et d’appartements en province augmentent et les prix subissent une forte hausse.
Dans l’ancien, les prix ont connu une augmentation de 5 % en un an pour atteindre en moyenne 3 605 €/m² selon SeLoger. Elle atteint même 6 % pour les appartements. Et c’est dans les villes où les prix étaient les plus abordables que l’on ressent une hausse importante, notamment pour les appartements :
- Eurométropole de Strasbourg + 13,3 % ;
- Rennes Métropole : + 10,6 % ;
- Nantes Métropole : + 10,1 % ;
- Brest Métropole : + 9,1 %.
Et pourquoi ne pas acheter un bien à rénover ?
Aujourd’hui, il reste complexe d’acheter dans le neuf ou d’envisager l’acquisition d’un bien ancien prêt à vivre en raison de la hausse des prix.
Toutefois, les taux sont si bas que c’est véritablement le moment d’acheter pour réduire le coût de vos mensualités ou la durée de votre crédit immobilier. C’est pourquoi de plus en plus d’acheteurs sont prêts à envisager des travaux de rénovation.
L’avantage premier de cette solution réside dans le prix d’achat qui sera moindre. D’autre part, acheter et faire des travaux permet d’obtenir des avantages fiscaux selon certaines conditions. Vous pouvez ainsi espérer une prime dans le cadre de MaPrimeRénov ou souscrire un prêt à taux zéro qui, une fois de plus, réduira le coût de votre acquisition.
Autre atout majeur de la rénovation : vous pouvez personnaliser votre logement. Bien souvent, dans l’ancien, vous achetez une maison qui ne vous ressemble pas à 100 %. En achetant moins cher et en prévoyant un budget travaux, vous pouvez casser des cloisons pour agrandir ou déplacer des pièces et ainsi personnaliser l’aménagement de votre futur lieu de vie. Cuisine ouverte, suite parentale, aménagement des combles, de nombreuses possibilités vous sont offertes. Vous pouvez également imaginer des travaux d’isolation qui seront à terme synonymes d’économies d’énergie majeures.
Vous n’êtes pas certain de pouvoir vous projeter et de réaliser vous-même les travaux ? Contactez un conseiller Avéo. Il saura étudier votre projet de manière personnalisée pour rénover votre bien, et en faire un lieu de vie à votre image. Confort et sérénité garantis !
