Les travaux de rafraîchissement sont bien moins lourds que les travaux de rénovation, beaucoup d’entre vous décident de les réaliser sans faire appel à un expert. Naturellement, cela est possible, attention toutefois à l’objectif de ces travaux. Si vous souhaitez valoriser votre bien dans le cadre d’une vente ou d’une location, ces travaux doivent être parfaitement réalisés. Les experts Avéo vous disent tout sur les travaux de rafraîchissement.
Rénovation, travaux de rafraîchissement : quelle différence ?
Commençons par définir ce que sont les travaux de rafraîchissement. Il s’agit de travaux qui touchent principalement à la décoration de votre appartement ou maison. L’objectif est d’adapter celle-ci à votre goût si vous occupez le logement ou au goût du plus grand nombre dans le cadre d’une vente ou d’une location. Parmi ces travaux, nous pouvons citer :
- la peinture des murs ou la pose de papier peint ;
- la peinture des plafonds ;
- la réfection des sols (vinyle, parquet, carrelage, etc.).
Lorsque l’on évoque la rénovation, il s’agit cette fois d’effectuer des travaux plus lourds. Il peut s’agir de :
- l’aménagement des combles ;
- casser une cloison pour moduler les espaces ;
- refaire l’électricité et la plomberie ;
- changer la toiture ;
- etc..
Quand effectuer des travaux de rafraîchissement ?
Il n’existe pas réellement de moment spécifique pour effectuer des travaux de rafraîchissement. En effet, rien ne vous oblige à réaliser ces travaux qui ont une importance uniquement sur le plan esthétique. Toutefois, cela peut s’imposer dans certains contextes.
Lors de l’emménagement
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il n’est pas nécessairement à votre goût. Ce sera d’autant plus le cas si vous achetez une maison ancienne dont les occupants ont passé des décennies dedans sans jamais changer la décoration. Les travaux de rafraîchissement permettent ici d’apporter un peu de modernité en adaptant les murs et les sols à votre goût.
Quelques années après votre emménagement
Vous pouvez vous-même voir vos goûts évoluer au fil des années, ce qui nécessite parfois des changements. Les murs ne sont plus de la couleur que vous aimiez au moment de votre aménagement ? Vous souhaitez remplacer le papier peint par de la peinture ? Le sol ne vous convient plus ? Là encore des travaux de rafraîchissement s’imposent. Cela peut également être justifié par une dégradation (fissures au mur et au plafond, parquet rayé, etc.).
Lors de la vente
Nous l’avons évoqué, lorsque vous entrez dans un logement, celui-ci n’est pas nécessairement à votre goût, ce qui implique des travaux. Lorsque vous vendez votre maison ou appartement, il est important de pouvoir vous adresser au plus grand nombre. De ce fait, les experts Avéo vous conseillent, selon l’état de votre logement, de revoir les sols et de repeindre les murs. L’objectif est de proposer des espaces avec une décoration neutre capable de projeter et de séduire le plus d’acheteurs possible. De plus, un intérieur rafraîchi, c’est un véritable argument de vente pour des acquéreurs qui ne souhaitent effectuer aucuns travaux. Et c’est naturellement une solution pour vendre au meilleur prix ! travaux de rafraîchissement et aménagement, les experts Avéo vous accompagne pour valoriser votre bien de manière à séduire le plus grand nombre et ainsi accélérer la vente au meilleur prix.
Pour mieux louer son bien immobilier
Vous avez décidé de réaliser un investissement locatif ? Pour la rentabilité de celui-ci, il est nécessaire de veiller à ce qu’il soit occupé en permanence. Il faut pour cela que votre bien soit attractif. Cela passe par un emplacement, une prestation, un prix, mais aussi par l’aménagement de votre bien. À prix identique dans le même secteur, un bien qui a fait l’objet d’un rafraîchissement se louera naturellement plus vite. Aussi, si vous louez un bien dans un espace où la concurrence est forte, les experts Avéo vous conseillent d’effectuer quelques travaux pour vous démarquer de la concurrence. Vous pouvez même envisager de passer en location meublée (LMNP). Ici encore, nos experts offrent une solution travaux + aménagement clé en main tout confort : un unique interlocuteur gère tous vos travaux réalisés en interne par nos propres équipes salariées !
Travaux de rafraîchissement : à qui faire appel ?
Contrairement à des travaux de rénovation, les travaux de rafraîchissement sont souvent effectués par les propriétaires. Cela permet de faire des économies de main-d’œuvre, ce qui peut parfaitement s’entendre. Toutefois, êtes-vous bien certain d’être à même de réaliser des travaux dans les règles de l’art ? Imaginons par exemple que vous envisagiez de retirer du papier peint pour peindre les murs. Avant d’appliquer la première couche de peinture, il est bien souvent nécessaire d’enduire les murs. L’objectif est de lisser parfaitement votre support afin de retirer tous les défauts. Cela augmente la difficulté.
Et si vous posez du carrelage, vous devez vous assurer que votre sol est bien droit. Un ragréage peut être nécessaire. Ensuite, vous devrez apprendre à effectuer une coupe parfaite de vos carreaux et à veiller à ce que ces derniers soient de niveau. Enfin, assurez-vous que les joints soient parfaitement réalisés, ils ne doivent être ni trop creux, ni trop pleins. En matière de travaux de rafraîchissement, chaque petit détail compte.
