Comment procédons nous ?
Nous nous déplaçons gratuitement et vous remettons des devis gratuits.
Nous intervenons pour tout type de biens immobiliers : appartements, maisons, locaux d’entreprise, commerces, etc…
Nos prestations visent tout d’abord à désencombrer et à dépersonnaliser votre bien.
Nous réparons les petits dégâts qu’un acheteur utiliserait pour négocier le prix.
Nous procédons à de nouveaux aménagements, en utilisant le mobilier présent chez vous, nous permettant ainsi de mettre en avant les atouts de votre habitation : espaces, sens de circulation, volumes, clarté, fonction initiale des pièces, etc…
Si votre bien est vide, nous disposons d’un concept exclusif pour sa mise en valeur (à découvrir ici)
Nous traitons, si nécessaire, les petits travaux complémentaires, comme certaines peintures ou tapisseries murales, celles-ci participant grandement à la personnalisation du bien. Nous maitrisons également la mise en peinture de faïences trop anciennes, les façades du cuisine trop marqués, les changement de moquettes, etc…
Et nous réalisons nous même les travaux, sans avoir à les sous-traiter, vous garantissant ainsi une rapidité d’exécution et le confort d’un interlocuteur unique.
Nous transformons votre bien en véritable appartement ou maison témoin, favorisant ainsi l’acte d’achat rapidement et au meilleur prix.
Un retour sur investissement systématique
Toutes les actions du home staging sont faites dans l’unique but de valoriser et de préparer au mieux votre bien pour sa mise en vente.
Il n’y a pas de superflu ou de dépenses inutiles.
Nous limitons le montant de nos interventions, de manière à ce que cet investissement soit récupéré par une négociation moins forte.
Chez AVEO, nous tentons de respecter un montant d’intervention compris entre 1 et 2% du prix de vente. Car cette somme investie sera obligatoirement rentabilisée par la limitation de la négociation (1,93% en moyenne dans l’ensemble du réseau)
Le Home Staging, pourquoi cela fonctionne ?
Nous avons tous un affectif important sur notre bien immobilier. Nous y avons passé du temps, de l’argent, de la sueur pour le mettre à nos goûts. On na plus de recul sur notre bien, pensant très souvent qu’il est unique et merveilleux.
Mais le visiteur, lui, n’a aucun affectif sur le bien qu’il visite. Il ressent ses premières impressions dès son arrivée sur les lieux. Et quand une impression est faîte, il est souvent difficile d’y revenir dessus.
L’intervention de home staging fera que votre habitation se démarquera complètement de celles qui n’ont pas été traitées.
Car même si l’on pense toujours que notre bien est unique, il y a fort à parier que l’acheteur en a déjà visité d’autres qui lui ressemble, parce que même quartier, ou même budget.
Alors pourquoi se positionnerait il plus sur votre maison que sur celle du voisin ?
Parce que trouvant une habitation qui se démarque des autres qu’il a visité, sur laquelle il n’aura peu ou pas de travaux à réaliser, et dans laquelle on lui a permis de se projeter, fera qu’il se positionnera plus rapidement, étant ravi de trouver du « prêt à emménager ».
Comme nous aurons retiré les bouts de ficelle qu’il utilise pour négocier, sa proposition sera plus proche du prix fixé.
Mais attention, une prestation de home staging ne permet jamais de justifier d’un prix de vente plus élevé que celui du marché. Pour que cela fonctionne, votre bien doit être proposé au bon prix.